Rechter veegt bezwaren tegen bouwplan op Emmaterrein van tafel

De rechter heeft de bezwaren van twee omwonenden van de Emmaweg ongegrond verklaard. De bezwaarmakers waren het niet een met de bouwplannen voor twee gebouwen met in totaal 80 appartementen en de daarbij behorende parkeerplaatsen.

De gemeente verleende in december 2023 aan Wonen Limburg een vergunning voor het bouwen van twee appartementencomplexen met meerdere etages op de hoek Emmaweg-Akerstraat Noord. De bezwaarmakers zijn van mening dat er veel te veel appartementen gebouwd worden in verhouding de 132 woningen die in de rest van de wijk staan. Bovendien vrezen zij voor parkeeroverlast omdat de 96 geplande parkeerplaatsen niet voldoende zijn. 

De bezwaarmakers baseerden zich op een beheersverordening uit 2017 waaruit blijkt dat slechts 35 appartementen aangelegd mochten worden op die plek. Volgens de rechter ging het hierbij om een concept verordening waarin sprake was van een bepaalde bevolkingskrimp. Deze versie is echter nooit opgenomen in de definitieve besluitvorming. De rechter snapt de verwarring die is ontstaan, maar in de beheersverordening die ten tijde van de vergunning van de bouw gold staat 80 appartementen en die is rechtsgeldig.

Over het aantal parkeerplaatsen is de rechter ook duidelijk. De gemeente heeft later in een gemeentelijke parkeernota weliswaar een ruimere parkeernorm vastgesteld, echter de beheersverordening heeft een hogere juridische status. Dat betekent dat 96 parkeerplaatsen voldoende zijn en niet de 112 die de gemeentelijke parkeernota voorschrijft.

Dat de bezwaren ongegrond zijn verklaard betekent echter nog niet dat de bouw, die toch al fors vertraagd is, van start kan gaan. Er kan nog beroep aangetekend worden. Aanvankelijk zou de bouw al in het voorjaar van start zijn gegaan, echter werd besloten om de rechtsgang van de bezwaren af te wachten.