Brunssum verschuift de Parkstadwet naar andere adressen, maar onderbouwt dat nauwelijks

In de herziene aanvraag voor de Parkstadwet is de buurt De Streek met 282 huurwoningen geschrapt. In de vijf andere buurten komen er ongeveer 398 bij. Dat blijkt uit de herziene aanvraag en antwoorden van de gemeente aan ZO-NWS.

Het aantal toegevoegde woningen berekende ZO-NWS zelf. Waarom die woningen erbij komen, onderbouwt de gemeente nauwelijks. In totaal moeten er 2.306 huurwoningen onder de wet vallen. Dat is 41 procent van de 5.570 huurwoningen die Brunssum volgens het CBS in 2025 telt.

Parkstadwet
In de aangewezen buurten heb je straks een huisvestingsvergunning nodig om een huurwoning te krijgen. Wie korter dan zes jaar in de regio woont, moet een inkomen hebben uit bijvoorbeeld werk, pensioen of studiefinanciering. Ook kan de gemeente woningzoekenden screenen op politiegegevens over overlast en criminaliteit.

De gemeenteraad stemde op 3 november unaniem voor de aangepaste aanvraag. De wet zou op 1 oktober ingaan. Dat wordt nu naar verwachting 1 januari 2027.

Brunssum spreekt in het openbaar van een “administratieve omissie”, een fout in de adressenlijst. Maar in haar antwoorden aan ZO-NWS noemt de gemeente ook ervaringen uit de praktijk en een “volledig nieuwe afweging”. Wat die nieuwe afweging precies is, staat niet in de aangepaste aanvraag. De argumenten waarom de wet nodig is, zijn niet veranderd.

Waar zit de groei?
Zoveel postcodes komen er per buurt bij:
Lemmender (Brunssum-Noord): 32
Treebeek-Zuid: 29
De Eggen: 12
Rozengaard: 8
Kleikoelen: 4
Totaal: 85

Hoeveel woningen er per postcode bijkomen, staat niet in de stukken. Ook staat er niet bij of het om woningen van corporaties of van particuliere verhuurders gaat.
In de raadsvergadering werd duidelijk dat Lijst Brunssum Lokaal blij is dat de hoogbouw in Lemmender erbij is gekomen. De fractie wil ook meer toezicht en handhaving. BBB Lijst Palmen wil ook extra maatregelen.

Proportionaliteit
De wet beperkt wie waar mag wonen. Daarom moet de gemeente aantonen dat die beperking in verhouding staat tot het probleem. Wie in Brunssum geen vergunning krijgt, moet nog ergens anders in de regio Parkstad kunnen huren. Dat heet proportionaliteit. De wet zegt niet hoeveel woningen er dan over moeten blijven. De minister beoordeelt dat per aanvraag en kan daarover advies vragen aan de provincie.

Om daaraan te voldoen, haalt Brunssum De Streek uit de aanvraag. Het aantal woningen onder de wet mag niet te veel stijgen ten opzichte van wat de minister al heeft goedgekeurd, aldus de gemeente. Volgens de gemeente scoort De Streek van de zes buurten “het minst slecht”, en zou geplande woningbouw daar een gunstig effect hebben.

Maar de minister had De Streek al goedgekeurd. En in de regio blijven buiten de aangewezen gebieden bijna 35.000 huurwoningen over. De 282 huurwoningen in De Streek zijn daarvan minder dan 1 procent. Bovendien stijgt het totaal in Brunssum alsnog, van 2.190 naar 2.306 huurwoningen.

Het laatste woord is aan de minister. Die moet nog beslissen over de aangepaste aanvraag.